「吃喝拉撒睡都在一起」 這間套房讓眾人驚嘆:空間用到極致

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租屋示意圖,照片與本文無關。圖/聯合報系資料照片

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通常套房的設備就是簡單的桌椅、牀鋪、電視等傢俱家電,格局就是一房一衛,但有網友在臉書分享一張照片,只見一間套房竟然完全沒隔間,臥室、廚房、浴室都塞在同一個空間裡,讓許多人看了相當佩服。

一名網友在臉書「奇葩裝潢分享中心」投稿一張照片,只見一間房間裡有馬桶、洗手檯、乾溼分離的小浴室、牀鋪、廚房的流理臺等傢俱,除了浴室以外,其他都是開放式在同一個空間裡,讓許多人看了很佩服。

不少人都稱讚房東將空間利用得很徹底,「把空間運用到一個極致」、「這樣省了不少空間」、「一切看起來都很對」、「吃喝拉撒在牀邊一公尺內都可以完成,超高坪效」、「不錯,空間利用達人,吃喝拉撒睡都在一起」、「一步以內的生活圈」、「適合時間管理大師」、「一房一廚一衛,魔術大空間」、「吃喝拉撒睡一體成型,高明啊」、「在寸土寸金的都市,例如東京、香港、臺北市…等,很貼切的設計」。

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還有網友搞笑地說,「一邊做飯可以一邊照鏡子,很好」、「煮飯很熱,煮完直接洗澡」、「洗澡還可以看開水煮開了沒呢」、「喜歡吃臭豆腐的應該不介意」、「可惜這距離還不能一邊洗澡一邊煮飯」、「監獄風雲」、「這纔是標準的套房」。

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網友投稿的照片看到,衛浴、廚房以及臥室等物品全擠在同一個房間裡。 圖擷自奇葩裝潢分享中心

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網友看中一間中古透天厝,但該房大概賣了半年都賣不出去,後來他發現某間房間內有裝設監視器,擔心曾經有詐騙集團在此住過。示意圖/ingimage

買房是人生大事之一,不少人買房時都會仔細觀察屋況、周邊鄰居等。日前,有網友在PTT透露,他近期看中一間中古透天厝,雖然售價有點貴,但還算合理,不過他得知該房大概賣了半年都賣不出去,並發現某間房間內有監視器,擔心曾經有詐騙集團在此住過。

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原PO表示,他最近和房仲去看了一間中古透天厝,「個人覺得價錢雖然稍貴,但還算合理」,並認爲整體發展潛力跟CP值都很不錯,家人也都很喜歡。不過在人人瘋搶房的時代,該屋竟已待售半年,讓他和家人都感到十分不解。

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原PO坦言,自己很擔心該透天厝有不可告人的秘密,「還是說有什麼我們沒注意到的隱藏缺點?」目前他得知此房並非凶宅,但某間房間有裝設監視器,便向房仲急問「會是詐騙集團曾經住過的嗎?」對方則回覆「屋主是一般生意人」。然而原PO仍無法消除心中的疑慮,於是發文求助「大家都要怎麼去發掘這些隱藏性的問題,問里長嗎?」

貼文底下,有許多網友猜測房內裝設監視器的用途,「人蛇集團生意吧」、「可能以前房間是專放寵物的吧!監視器就用來看寵物啊」、「老人、小孩、寵物房都會裝,不是很特別的東西」、「也有可能就是當倉庫使用」、「我的保險箱前面也有監視器」;還有人建議「問鄰居最準」。

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財聯社2月21日電,住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開住房城鄉建設部開年工作動員會並講話。他要求,要站穩立場,樹立正確的權力觀、政績觀、事業觀,紮實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造“四好”建設等民生實事。要把握趨勢,站位高、視野寬,善於堅持大歷史觀、立足現實經緯度看問題、想辦法。

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AAA,鯊皇駕到!hololive EN 神話組 VTuber 鯊鯊 Gawr Gura 即將在西門町大螢幕降臨,準備宣佈重要的消息。

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稍早 iPASS 一卡通於 X(舊稱推特)上預告,2 月 16 日 19:00 鯊鯊會在臺北西門町屈臣氏武昌門市前廣場的電視牆亮相,強調如果能在現場觀看的話,一整年都會有好運。

依照去年 JP 組櫻巫女的案例,想必也會是播放 hololive 相關活動的預告片,屆時勢必又會讓西門的「油客」暴增。至於會播放甚麼內容,粉絲們 16 日當天現場見真章!

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太平洋房屋經國店周家宇店東。 圖/周家宇提供

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買屋想必對許多人來說會是一生中最大額的開銷與支出,光是存到頭期款就讓很多人吃不消,因此房屋貸款申請絕對是許多人實際需要的支援,而除了跟貸款金額與申請相關外,其餘買房過程中牽涉到的流程、文件、權益、契約…等也相形複雜,阿明特別邀請太平洋房屋經國店店東,也是太平洋桃園區榮團會會長的周家宇店東來分享關於買房要注意到的貸款以及後續的驗屋、交屋是什麼?有哪些要點需要被注意?

▌要怎麼進行房貸申請?

周家宇店東指出一般而言,貸款可覈撥的金額會因產品別而有異,建議抓在約成交總額的6~7成比較保險,像是近幾年很流行的小套房產品,能夠核貸到的成數就會較低,平均會落在6成左右,而靠近捷運富有生活機能佳的30~40坪公寓大樓物件就可以貸到7成~75成;而貸款成數除了參考產品條件外,最主要還是與個人的信用狀況、財務狀況、是否有擔保人以及工作條件有關係,若夫妻兩其中有一人是在國內500大企業就職,建議讓該人作爲申貸人,銀行核貸與給予的條件也會較彈性。

那麼民衆應該找多少家銀行做貸款條件評估會比較適當呢?周店東提醒民衆最多不要找超過3家;因爲現在各家銀行提供的貸款利率都很透明,銀行會因個人條件提供不同的利率、可貸期數,而各銀行會有的他項差異最常見是綁約時間及附帶條件(保險),差異不會太大;但當民衆找一家銀行進行完整貸款評估就會被聯徵一次,每次的聯徵都會被記錄,對一般民衆來說,有太多的聯徵紀錄反而會造成日後信用評估分數下降;所以民衆若要諮詢,可以先提供銀行認可的個人財力資料請銀行做評估,最後再從中挑選適合自己的銀行進行房貸評估較爲妥當。

當您選定好要申請哪家銀行貸款之後,一般會經歷以下八大步驟,依序是申請→照會→估價→審覈→核貸結果通知與申覆→對保→設定→撥款,每一階段所需作業時間皆不同,快的話通常約1周,慢的話可能會到3周左右;如果民衆是跟坊間正當經營的仲介買房,其實以上的過程都不需要太擔心,因爲仲介都會有特約的代書,代書會協助您從銀行的房貸評估、比較到申請,所有文件的準備與作業時間點的配合事項,代書都會帶着您並且協助辦理完成

▌買房對保是什麼?

當銀行確認核貸文件審覈通過後,正式撥款之前,都會與申貸人覈對合約內容與確認身分的過程即稱爲對保,用意是在保護雙方權益與確認後續撥款、還款的程序。周店東提醒民衆若非委由專業代書辦理,屬於自售自購自行做貸款申請,而在覈撥前沒有經過銀行接洽要做對保通知,絕對是不尋常的,請務必要打去銀行跟貸款專員確認,不要覺得反正只要最終可以拿到貸款就好,因爲對保的內容會針對合約作詳細說明,清楚載明方案利率、還款方式、貸款有無任何限制、違約金、是否可提前清償等問題,每一細節都會跟自身權益有關,一定要好好審閱。

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▌如何驗屋?

如果您是購買中古屋,最擔心的屋況之一想必前幾名一定會有漏水問題上榜,如果你在簽約前剛好都沒有碰到下雨天可以去現場看屋況做評估,則可選擇自行找市面的驗屋公司在交屋前或是交屋後來進行驗屋,主要目的有兩項:

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1. 覈對「房屋現況」與「不動產現況說明書」是否一致。 若在交屋前發現有現況說明書內未載明的缺失,可依其狀況與賣方協調賠償、減價或者解除契約(若買賣契約無同意依現況交屋)。

2. 幫房屋做徹底的健檢,知道哪些地方在實際住進去之前要好好做一番修繕與補強,裝潢時把錢花在刀口上。

新成屋驗屋的話,一般會有建商的工地主任或服務人員陪同,一定要確實檢測所有權利範圍,若有需要修繕或不良的地方,建議馬上與建商確認,用有色紙膠帶標示並拍照留存;預售屋在施工期間,可做客製化變更,例如調整格局或增加插座之類,要善用這機會和建商好好溝通。

▌正式交屋前有甚麼要注意?

當相關過戶流程手續都順利辦完後,就進入到簽約用印完稅交屋,正式入住前的最後一步了,周家宇店東說,交屋係指仲介會陪同買賣雙方一同到房屋現場做屋況及相關設備、家電最後的點交動作,包含當初承諾會處理的相關瑕疵是否修繕完成、家電能否正常使用…等。雙方確認無誤後就會簽署「點交證明文件」,同時需檢查新權狀內容是否正確、取回預籤本票及相關資料、確認相關費用是否繳清,上述步驟都完成後,賣方就會交付房屋的鑰匙、磁扣、遙控器以及住戶規約等相關文件,買方之後就可以辦理門鎖更換、遷戶籍、住戶登記…等。

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周店東補充提醒,近期很流行聽到『零元購屋』的投資理財方法,實則並不可能真的是零元就可以買屋,而是主打全額貸款,不管是先購屋後增貸、用信貸補房貸…等,這麼做對於一般人來說槓桿風險真的很高,很常在當下被話術慫恿之下,高估自己的能力,或者根本無力購買卻被牽着鼻子走,等到發現無法履約時,就等着賠償違約金,因此這種投資方式千萬要審慎評估;最後閱屋無數的周店東建議買房新手們若是想要自住,可以把眼光放在房子的價值而非價錢上面,當您從『就學、就業、就醫』三就機能去篩選物件,未來物件提供的價值不會讓您後悔,但如果您是要投資爲主,則可依該區的未來發展性來看價值是否大於目前的價格做評估;總而言之無論是要選擇怎樣的物件,都還是鼓勵大家要找尋合法可信賴的仲介公司,不僅在協詢或辦理貸款時有專人服務協助,在交屋時也會有仲介陪同點交確保權益。

關於【新手買屋小白『貸款相關與驗屋交屋補帖』】的知識分享就到這邊,非常感謝,太平洋房屋經國店周家宇店東提供如是豐厚的經驗分享。

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鄭州首筆“白名單”項目開發貸發放,總額6000萬

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曾經爛尾樓情況嚴重的河南鄭州,正全力解決“白名單”地產項目的融資難題。

反派总想拆CP

根據《河南日報》,工商銀行鄭州分行於2月7日爲鄭州一家本土地產商發放住房開發貸款6000萬元,這是鄭州市成立城市房地產融資協調機制以來對“白名單”項目發放的首筆貸款。

雖然貸款總額不多,但“白名單”融資總算有了好的進展。

今年1月5日,住房城鄉建設部聯合金融監管總局出臺《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》,要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制。該協調機制要求一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,是促進金融與房地產良性循環的重要舉措。

政策發佈後,重慶、湖北、雲南、天津、長春等多個省市宣佈建立城市房地產融資協調機制,併發布房地產項目白名單給商業銀行。同時,碧桂園、旭輝、融創、綠地等多個地產商宣佈旗下多個項目入圍“白名單”。

2月5日,鄭州發佈《鄭州市人民政府關於建立鄭州市房地產融資協調機制的通知》,通知成立鄭州市房地產融資協調工作專班,對專班成員組成、辦公地址、工作專班主要任務、各成員主要任務、工作機制等作出具體規定和要求。

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根據《河南日報》消息,鄭州市房地產融資協調工作專班梳理形成第一批可以給予融資支持的299個房地產“白名單”項目,第一時間推送給21家駐鄭金融機構,協調金融機構快速對接落地房地產項目貸款。

值得注意的是,雖然各種利好政策不斷加持,鄭州房地產市場仍然處於築底階段。

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數據顯示,2023年度鄭州保交樓累計交付19.4萬套房屋,涉及199個項目。比如恆大城、融創城、名門翠園、康橋九溪天悅、鑫苑國際新城、思念城等樓盤已經交付, 啟福城這種爛尾多年的項目也復工了。

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新房成交量價上,2023年,鄭州賣了71721套房子,同比上漲20%。成交均價爲12867元/平米,成交均價回到2020年。成交量前三的板塊是二七新區、金水北和高新老城。成交量排名前三的項目有萬科大都會、美盛教育港灣和龍湖熙上。

二手房量價上,2023年,鄭州成交了72078套房子,同比上漲80%,這是首次二手房超越新房的一年,也是新推項目改善超越剛需的一年。二手房成交量前三的板塊有金水區、中原區和二七區,金水區成交量高達15337套。成交均價排名前三的板塊是鄭東新區、經開區和惠濟區,鄭東新區的成交均價是17185元/平米。

土地出讓方面,2023年度鄭州共出讓43宗住宅地,成交39宗,面積共計164.94萬平米,總價236.78億元。從地塊分佈來看,高新區2宗、上街區1宗、二七區2宗、金水區8宗、經開區1宗,惠濟區6宗、管城區6宗、鄭東新區4宗、中原區9宗。從拿地企業來看,鄭州2023年度成交地塊中,城投公司託底23宗地,國央企、民企分別競獲8宗地。

其中,河南大來置業以總價19.66億元摘得鄭東新區高鐵片區117畝地,樓面積約合8698元/平米,成爲鄭州2023年度地塊成交總價、樓面價“雙高”地塊。

克而瑞數據顯示,在大鄭州市場,領跑市場前三的房企均是全國性房企,在全口徑榜單上,保利發展銷售額96.79億元,排名第一。萬科銷售額91.47億元,華潤置地銷售額約90.67億元,分別排名第二、第三。

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TOP30大鄭州房企金額榜中有14家本土房企,累計實現銷售業績約373.28億,占上榜房企總金額的約39%。

也就是說,鄭州沒有破百億銷售額的地產商,同時,鄭州本土房企均未上榜前三,外地房企“霸屏”鄭州樓市。

克而瑞研究報告稱,整體來看,2023年鄭州市場行情依然處於築底階段,且分化不斷加劇。受整體行情影響以及二手房擠壓,新房市場在經歷一季度衝高後整體呈下行趨勢,且下半年新開盤項目熱度明顯下滑。土地市場成交規模同比量縮明顯,但核心地段淨地仍受關注,如萬祥、中海、華潤等均將主城核心區域淨地收入囊中。

克而瑞預測,2024年伴隨着上述優質地塊的陸續入市,必將吸引大衆關注,也期待市場在這些熱點項目的帶動下能迎來一定程度的修復。與此同時,因爲需求支撐不足、二手房壓縮新房容量的趨勢還將延續,伴隨新項目的除了市場機會之外,更多的是市場需求對產品力及交付力的更高要求。因此,新項目必須在產品、交付、品牌及營銷等多個環節歷經全方位的精細打磨,方能在出場時贏得客戶青睞。

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滿是純愛!國產紳士《怠惰的怪獸公主》輕小說第二彈發售 跟卡歐上課長「知識」

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圖/東立出版社

Steam 擁有壓倒性好評的國產紳士遊戲《怠惰的怪獸公主不想工作》改編外傳小說第二彈發售!跟着卡歐一起在教室上課長「知識」。

《怠惰的怪獸公主不想工作》由臺灣獨立開發團隊「胖鸚鵡工作室」開發,描述來自異星的怪獸公主「卡歐」,無意徹底摧毀地球,選擇借宿在主角家中,過着互相扶持的「充實」生活。

遊戲於 2022 年 6 月 22 日上市,一個月銷量即突破 12 萬套。直至截稿前,評價爲 97% 極度好評。目前「怪獸公主」也已經發展成一個系列,開發團隊在 2023 年 12 月 21 日推出《傲慢的怪獸公主與名偵探使魔》,未來 6 月還會推出「暴食」版《暴食的怪獸公主:惑星美食之旅》。

回到改編外傳小說,《怠惰的怪獸公主不想工作》已經在 2023 年 7 月 25 日由東立出版首彈《怠惰的怪獸公主不想工作後日談》,由八千子老師執筆、繪師 Oneko 插畫,主打姊妹丼,這回再度注入 100% 的純愛。

第二彈故事描述主角本要把卡歐帶回家給家人認識,結果被可疑人士團團包圍之後,醒來就回到了自己的高中。眼前的卡歐扮起了學子,跟主角在神聖的學習殿堂解鎖各種新知。

《怠惰的怪獸公主不想工作後日談》第二彈現已在各大書店上架,首刷收錄「放學後的教室」32K 資料夾、PVC 書卡跟〈Howling Love(craft)〉番外特典。

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該項目是區房管局2024年多渠道建設籌措和供應的首個項目,旨在吸引各領域人才紮根上海灣區。區房管局將繼續提升金山區保障性租賃住房的總量和質量,以滿足青年人才對居住服務、情感交流、文娛社交等多方面的需求。

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《英雄聯盟》改編動畫《奧術》第二季今年 9 月曾在 Riot 母公司騰訊的 V 視界大會宣佈,預計 2024 年冬季開播。今(10)日進行的 Netflix Geeked Week 活動當中,敲定播出月份爲 11 月。

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《奧術》故事圍繞在皮爾託福和佐恩兩座環境迥異的城市,以及從「爆爆」吉茵珂絲與菲艾兩姊妹等人的角度敘寫城市之間存在的衝突。第一季裡吉茵珂絲以一顆炸彈炸出故事尾聲的最高潮,這回第二季的新預告,爆爆在塵土飛揚、大紅色籠罩的橋上,走向另一端。

有鑑於第一季播出已經是兩年前的是,當初以新穎的呈現風格等特色廣受觀衆好評,也斬獲 TGA 最佳遊戲改編影視作品、9 項安妮獎獎項等殊榮。如今,新一季度的上映時程更加明朗,許多粉絲難掩期待,在官方於 X 平臺釋出預告幾個小時內,吸引破 600 萬次瀏覽,按贊數達 12.8 萬,就連太空狼人殺《Among Us》的官方帳號也坐不住了。

由《Among Us》和《奧術》之前合作過,於官方便把自家遊戲的船員再扮成吉茵珂絲,製作一個二創版本的預告,表達期待之情。

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財聯社1月6日電,從上海市城市更新領導小組辦公室獲悉,2023年“兩舊一村”改造提前1個月完成年度目標任務。數據顯示,2023年全年,上海市零星舊改完成12.3萬平方米、4084戶,舊住房成套改造完成29.6萬平方米,城中村改造啓動10個項目。值得注意的是,上海市將以拆除重建爲主加快推進不成套職工住宅改造,支持不成套職工住宅改造後的新增房源納入保障性租賃住房統籌,以滿足新市民、年輕人對住房的多樣化、多元化需求,確保外來人員進得來、留得下、住得安、能成業;同時,上海市還將積極探索申請式騰退、協議置換、躉租、徵收等方式推動不成套里弄、公寓、花園住宅更新,已試點在多區以躉租方式改善中心城區老舊小區老年人家庭居住條件。

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